Rubriky
Peníze

Jak financovat koupi či rekonstrukci chaty nebo chalupy

Češi jsou vyhlášení jako nadšení chataři a chalupáři, hlavně v dobách ještě nedávných měla téměř každá domácnost chatu či chalupu, kam jezdili o víkendech, ať už kvůli relaxaci, přírodě, rybaření nebo setkávání se s přáteli, ale hlavně si mohli na chvíli užít volna v přírodě, než být věčně jen „v paneláku“.

I když je dnešním trendem, hlavně mladých lidí, pořídit si rovnou domek, než byt a chatu, což by se samozřejmě v dnešní době hodně prodražilo, najdou se stále lidé, kteří zastávají mít obojí, ve městě být v kontaktu s lidmi a na chatě si užívat přírody, ale také je stále častější, že pokud někdo chatu či chalupu vlastní a k tomu i byt, zrekonstruují se ji a byt „přenechávají mladým“.

Jakými způsoby se dá financovat pořízení nebo rekonstrukce chaty či chalupy:
–        nejideálnějším způsobem je samozřejmě hotovost, ať už máte našetřené peníze, nebo prodáte byt ve městě a zrekonstruujete si chatu či chalupu k trvalému bydlení, pokud ji nemáte a jste rozhodnuti si ji koupit, platí to samé, ale ruku na srdce, v dnešní době má málokdo našetřeno tolik peněz, a byt se prodávat moc nevyplatí

–        možným způsobem je hypoteční úvěr, ten se Vám vyplatí, pokud chcete chatu koupit, ale užívat jen k rekreaci, k trvalému bydlení Vám ho banka neposkytne. Podle hodnoty zastavované nemovitosti (tou může být právě chata či chalupa Vaše banka rozhodne o výši poskytnutého úvěru, musíte také splňovat několik základních podmínek:
–        být dostatečně bonitní (mít dostatečný a stálý příjem)
–        pokud jste podnikatel, pak daňové přiznání
–        samozřejmostí je dostatečná zástava (tou je právě kupovaná chata či chalupa)
–        věk nad 18 let
–        výhodou Vám bude „historie ve Vaší bance“
–        pokud chcete chatu či chalupu zrekonstruovat, bude pro Vás výhodnější půjčka na bydlení, u té není třeba zajištění nemovitostí a její vyřízení je rychlejší
–        je to vlastně forma tzv. spotřebitelského úvěru, nevýhodou může být, že vlastně u všech použitých peněz na rekonstrukci musíte doložit, na co byly použity
–        výhodou naopak je nižší úroková sazba než u klasické půjčky
–      půjčí Vám sicenižší částku než u hypotéky, splátky si ale na oplátku můžete rozložit (většinou až na 10 let) a předčasné splacení je zdarma
 
Pokud se rozhodnete na chatě či chalupě bydlet trvale, musí být nejdříve tzv. rekolaudován, teprve poté se stává objektem určeným k trvalému bydlení a dostává přidělono číslo popisné.

Bohužel ani na jednu z variant většinou nelze použít stavební spoření.
 

Rubriky
Dům a byt

Nejlepší prevencí je investice

I když jsme pojištěni, což je taková naše jistota, abychom se alespoň částečně zahojili, dáte mi jistě za pravdu, že v našem zájmu je, aby ke vstupu cizích osob do našeho domova, vůbec nedošlo. Je proto důležité se kvalitně bránit a být na zloděje připraven. A protože bezpečností dveře jsou základ, začneme jimi.

 

Šetřit na vstupních dveřích není na místě

 
 
A)    Odborníci doporučují koupit dveře v tak zvané 3. nebo 4. bezpečnostní třídě. V čem jsou tak kvalitní? Mají oboustranné, celoplošné pancéřované zamykání, až pětadvacetibodový systém zamykání a celkově jejich konstrukce napovídá tomu, že chuť dostat se přes ně, nezvaného návštěvníka okamžitě přejde.
B)    Stejně jako dveře samotné, je důležitá i cylindrická vložka. Zase platí, že není dobré na nich šetřit, protože ty levnější, jak vám odborníci v obchodech jistě potvrdí, se dají odvrtat nebo vylomit.
C)    Bezpečnostní dveře mohou mít také zvukovou nebo i vodotěsnou izolaci, certifikát proti větru, kouři nebo ohni. Pro představu, taková vodotěsnost vám může ohlídat třeba vytékající pračku, která by vám mohla nadělat pěknou paseku a zničit například podlahu. Podobný problém, který by tento systém mohl odhalit je prasklá vodovodní trubka nebo přeteklá vana.
 
Rozhodnutí je tedy čistě na vás, na vašich finančních možnostech a také na tom, jak a proč chcete mít svůj majetek ochráněný. Jasné je, jak už zde zaznělo, šetřit v tohle směru není na místě.

Co se týče nově kolaudovaných domů, ty už musejí mít podle vyhlášky o nově vzniklých stavbách, detektory certifikované, bez nich prostě kolaudace není možná. V levnějších variantách detektorů vám tento například při kouři zvukově tuto skutečnost oznamuje.
 
A pokud jde o chytřejší a pochopitelně i dražší, ty s vámi mohou komunikovat přes mobilní telefon, nebo je možné se napojit na pult centrální ochrany a to už je asi nejlepší a nejspolehlivější řešení.